Opis renowacji:
Charakter przebudowanego budynku mieszkalnego z usługą w parterze, został projektowo gruntownie zmieniony – stał się on obiektem reprezentacyjnym. Bryła istniejącego budynku została zachowana, lecz na elewacjach rytm okien oraz detale zostały dopasowane do nowej funkcji oraz nowego przeznaczenia. W miejscu istniejącego niskiego narożnego wejścia, powstało przeszklone wejście główne, dostępne z wyniesionej ponad teren, galerii wraz ze schodami od strony ulicy Barcickiej. Na piętrze, istniejący taras został zadaszony i przeszklony, przez co całość nabrała większej spójności. W wielkich przeszkleniach, odbija się i przenika przez nie – zieleń koron drzew okalających budynek. Dach urządzono w formie dachu zielonego z możliwością wyjścia z klatki schodowej na taras rekreacyjny. Monolit bryły został rozrzeźbiony poprzez wysunięcie płyt stropowych w poziomie piętra oraz dachu. Całość założenia zaprojektowano w stylu modernistycznym z dużą ilością przeszkleń, neutralną kolorystyką w odcieniach bieli ścian budynku oraz głębokiej szarości elementów ślusarki oraz konstrukcji. Bryłę odświeżono poprzez zastosowanie w elewacjach jasnych barw i dużych przeszklonych powierzchni, przez co całość nabrała lekkości i elegancji. Teren wokół przyziemia wzdłuż części elewacji został przegłębiony w celu zapewnienia światła dziennego pomieszczeniom zlokalizowanym na tym poziomie. Przegłębienie zostało wykonane na głębokość posadzki poziomu -1 po przegłębieniu fundamentów. Przejście między poziomem terenu a poziomem przegłębienia rozwiązane jest za poprzez schodkową formę donic, wypełnionych nasadzeniami zieleni niskiej. Projekt wnętrz zakładał uzyskanie możliwie dużych, wygodnych w użytkowaniu przestrzeni. Służył temu czytelny podział funkcjonalny, uzyskany częściowo przez wykorzystanie ścian istniejących, częściowo przez wymurowanie nowych ścian. Poza przestrzeniami biurowymi na kondygnacji podziemnej, w parterze i piętrze, konieczne było stworzenie przestrzeni reprezentacyjnych.
W wyniku przebudowy i nadbudowy istniejącego, nieocieplonego obiektu, w trakcie prac budowlanych:
1. ocieplono: istniejące i uzupełnione ściany kondygnacji podziemnych (polistyren ekstrudowany XPS 100 płyty gr. 15cm), ściany kondygnacji nadziemnych (styropian EPS70 λ < = 0,034 W/m2K płyty gr. 15cm), istniejący i nowy strop dachowy, tarasy (styropian EPS 200 λ = 0,034 W/mK płyty gr. 21- 35cm, PIR FA płyty gr.15cm).
2. zastosowano oświetlenie oparte na energooszczędnych źródłach oświetlenia LED, których moc świetlną dostosowano do konkretnej funkcji na danej powierzchni (potwierdzono obliczeniami)
3. zamontowano okna i drzwi aluminiowe U max. =1,1 W/m²K. g<0.35. z monitoringiem zamknięcia.
4. wykonano instalację c.o. opartą na dostawie ciepła z MSC z wykorzystaniem wysokowydajnych grzejników płytowych, kanałowych oraz wodnego ogrzewania podłogowego. Dodatkowo doposażono pomieszczenia w system klimakonwektorów wentylatorowych .
5. wykonano instalację wentylacji i klimatyzacji opartą na centrali wentylacyjnej z rekuperacją ciepła z układem kanałów nawiewno-wywiewnych.
Zmiana EP [kWh/(m2*rok)] z 150 na 84,1
Redukcja w zakresie energii – 44%
Inwestor:
PZLA 100 sp. z o.o.
Projekt:
Mariusz Lewandowski
LAUREAT 2026 W KATEGORII BUDYNKI KOMERCYJNE.
